Заказать звонок
Заказать звонок

Новости

01.06.2016 Прекращение приема платежей

Уважаемы клиенты, к сожалению, вынуждены сообщить, что мы прекратили сотрудничество с терминальной сетью платежной системы

02.12.2014 График работы в праздничные дни

Уважаемые клиенты!

Обращаем Ваше внимание на график работы МФО ООО "Центр Ипотечных Займов" в предпраздничные и

24.11.2014 Погашение займов

Уважаемые клиенты! У вас появилась возможность погашать займы через кассы ниже перечисленных банков БЕЗ КОМИССИИ.

АН Большой Проспект

Какие ограничения накладываются на заложенную недвижимость

ограничения на заложенную недвижимостьБольшинство людей уже знают, что не получится взять ипотеку без предоставления в залог объекта недвижимости. Некоторым это пришлось испытать на собственном опыте. У тех, кто только собирается получать ипотечный кредит, возникает немало вопросов, связанных с приобретением уже готового жилья. 


Подписание такого кредитного соглашения предполагает оформление документов, которые имеют отношение к праву собственности на покупаемую квартиру. Но, с другой стороны, приобретаемая квартира сразу же становится обеспечением возвратности взятого займа. То есть она становится залогом.

Соответственно, можно задаться вопросом о том, кто же все-таки является собственником такой квартиры? Вне всякого сомнения, собственник приобретенного объекта недвижимости – это лицо, которое его купило. Это подтверждается теми документами, которые будут подписаны в процессе оформления и регистрации ипотеки. Но, со своей стороны, банк, как держатель залога, накладывает на приобретенный объект недвижимости свои обременения, которые предполагают определенные запреты в операциях с имуществом. 


Для начала, на весь период погашения взятого кредита у заемщика не будет права отчуждения этого жилья. Это значит, что он не будет иметь права ни подарить, ни перезаложить, ни просто самовольно продать данную квартиру. Банк будет иметь право регулярно проверять состояние залогового имущества. Нельзя будет ни сдать внаем, ни даже самовольно сделать ремонт в такой квартире. Нарушив условия обременения, клиент рискует подвергнуться банковской проверке, результатом которой может стать досрочное погашение кредита. 


Банк, как организация, выдавшая кредит, имеет право взыскивать долг по кредиту за счет заложенного имущества. Иначе говоря, в случае прекращения ежемесячных выплат по кредиту и возникновения определенного размера просроченной задолженности, к заемщику вполне могут сделать визит судебные приставы, которые опечатают заложенное жилье. После этого квартира будет продана, а вырученные деньги пойдут на погашение долга.