Заказать звонок
Заказать звонок

Новости

01.06.2016 Прекращение приема платежей

Уважаемы клиенты, к сожалению, вынуждены сообщить, что мы прекратили сотрудничество с терминальной сетью платежной системы

02.12.2014 График работы в праздничные дни

Уважаемые клиенты!

Обращаем Ваше внимание на график работы МФО ООО "Центр Ипотечных Займов" в предпраздничные и

24.11.2014 Погашение займов

Уважаемые клиенты! У вас появилась возможность погашать займы через кассы ниже перечисленных банков БЕЗ КОМИССИИ.

АН Большой Проспект

Невиданный рост спроса на ипотечные кредиты, несмотря на повышение ставок

Невиданный рост спроса на ипотечные кредиты, несмотря на повышение ставокАнализ рынка ипотечного кредитования показывает, что в этом году ставки на ипотечные кредиты начали постепенно повышаться. Пока этот процесс идёт небольшими шагами, и повышение незначительное, всего на 1?2%. Но сама тенденция специалистов банковской системы и, в частности, системы кредитования, должна насторожить. Эксперты считают такую тенденцию к повышению ставок косвенным показателем нарастающих проблем, в частности, с банковской ликвидностью.

 

И здесь наблюдается два варианта. Одни, как уже было упомянуто, открыто повышают процентные ставки. Так Сбербанк России заявил в начале месяца о повышении ставок по программе приобретения готового и строящегося жилья, пользующейся популярностью у населения. Другой вариант – сохранить ставки на ипотечные кредиты, но увеличить количество отказов в предоставлении этих кредитов. И то, и другое может быть свидетельством зарождающегося кризиса.

 

По прогнозам же аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», ипотечные кредиты при росте уровня общей инфляции, так или иначе, должны увеличиваться. Это естественный процесс выживания банков, и эксперты считают, что такое незначительное повышение (1?2%) не снизит спрос на ипотечные кредиты.

 

Тем более что этот спрос сейчас растёт такими темпами, которые ещё не регистрировались после прошлого кризиса. Российские банки за полгода 2012-го выдали на 57% ипотечных кредитов больше, чем за первое полугодие 2011-го (296 тысяч против 196-ти), о чём свидетельствуют данные Банка России. Такую, казалось бы, парадоксальную ситуацию – ставки растут, но растёт и спрос – эксперты объясняют страхом. На этой неделе это основной акцент их высказываний.

 

Аналитики считают, что люди берут ипотеку, боясь, что дальше ставки ещё больше повысятся, и ипотека станет им недоступной. Ведь темпы увеличения доходов российских граждан пока ещё значительно отстают от роста процентных ставок по различным кредитам.

Кроме того, специалисты  «Агентства ипотечного жилищного кредитования» прогнозируют при наступлении кризиса сокращение ипотечного рынка в 6 раз с увеличением прострочки платежей по кредитам в два раза (с 56,8 до 113 миллиардов рублей, соответственно).

 

При таком положении на рынке ипотечного кредитования, цель, которую декларировал Премьер России Д. Медведев, была воспринята неоднозначно. В беседе с работниками ж/д транспорта Медведев заявил, что российское правительство устремлено выйти на кредитную ставку по ипотеке равную 5?6%, таким образом предотвратив дисбаланс между количеством жилья и ипотечными ставками.

 

Но специалисты считают, чтобы предотвратить рост цен на жильё, необходимо стимулировать строительство, а не снижать ставки. Поскольку, исходя из опыта прошлого, удешевление ипотеки ведёт к удорожанию самого жилья.