Заказать звонок
Заказать звонок

Новости

01.06.2016 Прекращение приема платежей

Уважаемы клиенты, к сожалению, вынуждены сообщить, что мы прекратили сотрудничество с терминальной сетью платежной системы

02.12.2014 График работы в праздничные дни

Уважаемые клиенты!

Обращаем Ваше внимание на график работы МФО ООО "Центр Ипотечных Займов" в предпраздничные и

24.11.2014 Погашение займов

Уважаемые клиенты! У вас появилась возможность погашать займы через кассы ниже перечисленных банков БЕЗ КОМИССИИ.

АН Большой Проспект

Правила выдачи займов под залог недвижимости 2

Положение об условиях предоставления займа под залог недвижимости свыше одного миллиона рублей Обществом с ограниченной ответственностью «Центр Ипотечных Займов»

                                                                                                                              

г. Санкт-Петербург                                                                                            28 апреля 2014г.

 

(утверждено приказом №9-EC от 28 апреля 2014 г. Генерального директора  ООО «Центр Иотечных Займов» )

 

1.Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления займа под залог недвижимости ООО «Центр Ипотечных Займов».

2.Понятия,используемые в настоящем Положении, понимаются и толкуются Сторонами  в следующем значении:

2.1.Положение-настоящее Положение об условиях предоставления займа под залог недвижимости  ООО «Центр Ипотечных Займов» .

2.2.Общество-ООО «Центр Ипотечных Займов».

2.3.Заёмщик-физическое лицо, которое, намереваясь заключить с Обществом Договор займа под залог недвижимости, предоставляет ему данные для заключения Договора займа, и которому, в случае принятия Обществом решения о заключении Договора займа под залог недвижимости, Общество предоставляет в заём денежные средства (Сумму займа) по Договору займа под залог недвижимости и при условии подписания договора залога недвижимого имущества.

Договор займа под залог недвижимости заключается при соблюдении следующих обязательных первоначальных требований (условий): Заемщиками могут выступать только граждане Российской Федерации, проживающие и работающие в г.Санкт-Петербург или Ленинградской области . В случае, если физическое лицо, не удовлетворяет этим условиям, то он может стать Заемщиком при условии привлечения другого физического лица, удовлетворяющего им, в качестве поручителя.

Заемщик предоставляет следующие обязательные документы для заключения Договора займа под залог недвижимости: паспорт гражданина Российской Федерации, правоустанавливающий документ на недвижимое имущество, свидетельство о собственности на объект недвижимости, кадастровый или технический паспорт на объект, справку по форме 9. Общество вправе потребовать дополнительные документы необходимые для заключения Договора займа и договора залога.

2.4.Договор- заключаемый между Обществом и Заемщиком в порядке и на условиях Договора займа под залог недвижимости, по которому Общество передает Заемщику в собственность денежные средства (Сумму займа), а Заемщик обязан вернуть их в установленный срок (Срок займа) и уплатить причитающиеся проценты(Проценты).

2.5.Проценты – проценты за пользование Суммой займа, размер которых определяется Договором займа под залог недвижимости и которые Заемщик должен уплатить Обществу.

2.6.Срок займа – срок, на который Заемщику предоставляется по Договору Сумма займа и по истечению, которого Заемщик обязан вернуть Сумму займа и уплатить причитающиеся Проценты.

2.7.Расписка – составляемая в удостоверение заключения Договора и получения Суммы займа расписка Заемщика, которая подписывается лично Заемщиком.

2.8. Расходный кассовый ордер–составляемый в удостоверение заключения Договора и получения Суммы займа расходный кассовый ордер Общества, который подписывается лично Заемщиком.

3.Стороны согласились о следующем порядке заключения Договора:

3.1. Для заключения Договора Заемщик предоставляет данные для заполнения Анкеты, а так же документы на объект недвижимости. Заполняет и подписывает Согласие на получение кредитных отчетов из бюро кредитных историй и Согласие на предоставление информации в бюро кредитных историй. На основании полученной  информации Общество самостоятельно принимает решение о заключении  или не заключении Договора займа под залог недвижимости.

Общество, во всяком случае, вправе отказаться от анкетирования потенциальных заемщиков, которые обращаются к Обществу, и/или  заключения Договора с любым Заемщиком без объяснения причин.

3.2. Срок принятия решения о заключении или не заключения Договора устанавливается Обществом.

3.3.При принятии решения о заключении Договора Общество:

3.3.1.Сообщает Заемщику о принятом решении и размере суммы займа, возможной к предоставлению Заемщику в заем, и возможном сроке займа.

3.3.2.При согласии Заемщика с принятым решением, с размером и сроком займа - предоставляет Заемщику в займ Сумму займа путем вручения Заемщику наличных денежных средств или перечислении на расчетный счет заемщика.

3.3.3.В случае не подписания Заемщиком Договора займа и договора залога в течение пяти рабочих дней  с момента принятия решения о заключении Договора, данное решение аннулируется и утрачивает силу.

3.4. Договор считается заключенным в момент передачи Заемщику Суммы займа.

3.5.При принятии решения о не заключении Договора Общество сообщает об этом Заемщику по средством текстовых смс сообщений или по электронной почте или по телефону в устной форме. Для мотивированного отказа Заемщик обязан обратиться письменно с заявлением к Обществу. Общество, не позднее 30 календарных дней обязано выдать Заемщику мотивированный отказ . Несообщение Заемщику информации о принятии решения о заключении Договора в срок, установленный для его принятия, рассматривается Сторонами как отказ Общества от заключения Договора, если иное не оговорено Сторонами.

4. Стороны согласились установить следующие условия Договора и порядок его исполнения:

4.1. Заемщик уплачивает ООО «Большой Проспект» 25000 (Двадцать пять тысяч) рублей перед подписанием Договора займа в качестве оплаты по договору на оказание услуг по подаче документов в УФРС. Одновременно с подписанием договора займа, заемщик подписывает договор залога на объект недвижимости передаваемый в залог. После чего пакет документов в течении трех дней сдается на государственную регистрацию договора залога в Управление федеральной службы кадастра и картографии Санкт- Петербурга или Ленинградской области (УФРС). Для снятия обременения (ипотеки) с объекта недвижимости переданного в залог необходимо полностью погасить задолженность перед обществом, написать заявление в установленном порядке на снятие обременения с указанием лиц на которых Общество обязано выдать доверенность для представление его интересов в УФРС. Доверенность выдается в течении трех рабочих дней.

установленном порядке на снятие обременения с указанием лиц на которых Общество обязано выдать доверенность для представление его интересов в УФРС. Доверенность выдается в течении трех рабочих дней.

4.2.Заемщик возвращает Сумму займа и уплачивает Проценты, начисленные на Сумму займа равными аннуитентными платежами (если иное не предусмотрено Договором) в соответствии с графиком платежей, являющейся неотъемлемой частью Договора займа под залог недвижимости.

4.3.В случае нарушения сроков оплаты, Заемщик уплачивает штрафные пени в размере 1% в день от просроченной суммы долга, начисляемые как на не возвращенную Сумму займа, так и на не уплаченную сумму Процентов.

4.4.Возврат суммы займа, уплата Процентов, возмещение убытков, уплата пени осуществляется Заемщиком посредством передачи денежных средств в кассу общества по месту нахождения любого его территориального подразделения в пределах продолжительности рабочего дня, установленного локальными актами Общества для данного территориального подразделения Указанное место считается местом исполнения денежных обязательств Обществом по Договору. Заемщик признается просрочившим в случае, если он не явился в установленную дату в указанное место и время для исполнения обязательств по Договору и / или не исполнил  Договор в указанном месте и  в указанное время. Или перечислением денежных средств на расчетный счет Общества. При этом датой оплаты является дата поступления денежных средств на расчетный счет Общества.

4.5. В случае нарушения Заемщиком сроков оплаты процентов и возврата займа более чем на 30 (тридцать) календарных дней, Займодавец в праве потребовать досрочного исполнения обязательств Заемщика по договору займа. В случае неисполнения требований Займодавца о досрочном погашении обязательств по настоящему договору в течении 15 (пятнадцати) календарных дней, считая с даты направления Займодавцем письменного требования о досрочном возврате займа и уплате процентов, Займодавец в праве обратить взыскание на заложенное в обеспечение исполнения обязательств недвижимое имущество

Исполнение денежных обязательств осуществляется Заемщиком при условии предъявлении документа, удостоверяющего личность Заемщика.

4.7. Досрочное погашение возможно с третьего после выдачи займа месяца. Т.е. проценты за пользование займа взимаются за 61 день.

5.Заключительные положения:

5.1.Настоящим Стороны договорились, что все споры, которые возникают между Сторонами по поводу или в связи с Договором, по возможности, будут разрешаться посредством переговоров, а при не достижении согласия споры будут разрешаться в федеральном суде суде по месту нахождения Общества, что является согласованным выбором каждой из Сторон.

5.2.Договор действует до момента окончательного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

5.3.Общество вправе использовать при подписании документов, связанных с заключением и исполнением Договора, факсимильное воспроизведение подписи.

5.4. При полной оплате Договора, Заемщик пишет заявление Обществу на подготовку документов на снятие ипотеки в УФРС кадастра и картографии. При этом Заемщик возмещает расходы на необходимые нотариальные действия. Общество обязуется выдать справку о полном погашении займа и нотариальную доверенность на снятие обремения в течении трех банковских дней с момента полного погашения займа.

5.5. Общество вправе обрабатывать персональные данные и информацию, полученную от Заемщика, проверять, использовать их в целях принятия решения о заключении Договора, в целях обеспечения исполнения обязательств по Договору, а также передавать ее третьим лицам, в том числе в Бюро кредитных историй(при наличии согласия Заемщика).

5.6. Заемщик согласен, что Общество вправе направлять Заемщику информацию посредством передачи текстовых сообщений на мобильный телефон, направление электронных писем на  адрес электронной почты, а также устную информацию через своего представителя.

5.7.Настоящее Положение также распространяется на случаи, когда Обществом заключены агентские договоры с третьими лицами на осуществление действий, связанных с предоставлением и возвратом займа.

5.8.Информация об Обществе:

Общество с ограниченной ответственностью «Центр Ипотечных Займов», зарегистрированное в реестре за номером 1107847355472 22.10.2010,ИНН/КПП:7840440391/784001001

Юридический адрес: 197198, г.Санкт-Петербург, Большой пр. П.С., дом 29а, оф. 316 (фактическое местонахождение: офис 209) т. 363-0707, info@zaimspb.ru , www.zaimspb.ru

 

 

Ген. директор___________________________ Краснощеков Д.В.